Elu kulgedes ja oma isikliku karjääriredelil ronides võite leida end otsimas oma järgmist eluasemekolimist. Kui teil on mõistatus, kas rentida või osta, siis siin on eelarve ja muud kaalutlused, mida meeles pidada.
Tehke kindlaks, kui palju saate endale lubada. Enamik tulevasi majaomanikke saab endale lubada osta kinnisvara, mis maksab nende brutotulu 2–2,5 korda. Teine rusikareegel on see, et teie eluasemelaenu maksed aasta jooksul ei tohiks ületada 28 protsenti teie brutotulust.
Kvalifitseeruge laenuandja juures hüpoteeklaenule. Laenuandja arvestab paljude teguritega, sealhulgas teie igakuine sissetulek, võlg ja see, kui kaua olete oma töökohal töötanud.
kuidas anda head veljetööd
Vaadake veebis rentimise ja ostmise kalkulaatorit . Kui olete avastanud oma ideaalse koduhinna ja hüpoteegisumma, kasutage veebitööriistu, mis arvestavad nii nende numbritega kui ka selliste teguritega nagu kinnisvaramaks ja viibimisaeg, et analüüsida, kas rentimine või ostmine oleks teie jaoks parim finantsotsus. Ärge lootke ainult nendele tulemustele, sest teie tähelepanu peaks hõlmama teie isiklikke vajadusi ja eesmärke.
Otsustage, kus elada. Mõelge sellele, kas soovite elada linnas, äärelinnas või maapiirkonnas. Kaaluge oma transpordivajadusi, eriti kui kasutate ühistransporti. Teatud linnaeluaseme valikud võivad olla odavamad üürida kui osta.
Mõelge, kui kaua te selles kohas viibite. Kui plaanite jääda kauemaks kui viieks aastaks, võib see olla hea ostuotsus. Kui otsite rohkem paindlikkust, annab rentimine teile rohkem vabadust soovi korral uude asukohta kolida – eriti kui viibite selles linnas või alevikus vaid lühikest aega.
Võimalike lisakulude tegur. Kodu ostmisel tuleb arvestada sissemakse ja võimalike sulgemiskuludega, samuti tasudega koduostmist toetavate professionaalsete teenuste eest. Üldjuhul tehakse sissemaksed ette ja need võivad olla viis kuni 20 protsenti ostuhinnast. Sulgemiskulud jäävad samuti umbes viie protsendi juurde ostuhinnast. Mõelge ka kodu kinnisvaramaksudele, kuna need on sageli majaomanikele märkimisväärsed kulutused.
Millised on maja omamise rahalised eelised?
tegelaste tüübid raamatus
Kodu omades saate kasutada mitmesuguseid maksusoodustusi, sealhulgas hüpoteegi intressi mahaarvamist ja hüpoteegi maksukrediiti. Lisaks pakub kodu eeliseks omakapitali ehitus. Veel üks eelis ja määrav hetk paljude jaoks on paindlikkuse mõistmine oma kodu isikupärastamiseks omanikuna. Laenutamise korral võib teie võimalus neid isikupäraseid detaile lisada.
Millised on rentimise eelised?
Konkurentsivõimelistel või ülikallitel kinnisvaraturgudel võib rentimine olla parim valik. Kui aga teie eesmärk on kodu omamine, võib rentimine aidata teil säästa raha kodu sissemakse jaoks. Üürimine pakub tavaliselt igakuiste kulude, hoolduse ja remondi jaoks fikseeritud dollari kulusid. Kui teil on kodu, vastutate tõenäoliselt nende lisakulude eest.
kuidas ehitada puuküttega grill
Nende jaoks, kes soovivad elada Atlantas, avaldas Atlanta Journal-Constitution hiljutised andmed, mis näitavad, et aprillis müüdavate kodude arv moodustas 2,2 kuu müügimahtu. Tervislikul ja tasakaalustatud turul on artiklis väidetud, et laoseis on kuus või seitse kuud. Põhimõtteliselt toob see varude karmistamine kaasa hindade tõusu. See on hea uudis müüki plaanivatele majaomanikele, kuid ostuhuvilistele keerulisem.
Lõppkokkuvõttes peaksid kõikuvad kinnisvaraturud ja teie finantshuvid olema kõige olulisemad, kui otsustate, kas üürida või osta. Nautige oma valikute kaalumist ja otsustage, milline on teie jaoks parim valik.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, on Atlanta osariigis Morgan Stanley Wealth Managementi finantsnõustaja ja vanem asepresident. Temaga saab ühendust aadressil [e-postiga kaitstud] .
[e-postiga kaitstud] .
Selles artiklis sisalduv teave ei ole üleskutse investeeringuid osta või müüa. Kogu esitatud teave on olemuselt üldine ega ole mõeldud individuaalselt kohandatud investeerimisnõustamiseks. Viidatud strateegiad ja/või investeeringud ei pruugi sobida kõigile investoritele, kuna konkreetse investeeringu või strateegia sobivus sõltub investori individuaalsetest asjaoludest ja eesmärkidest. Investeerimine hõlmab riske ja alati on võimalus raha kaotada. Siin väljendatud seisukohad on autori omad ja ei pruugi tingimata kajastada Morgan Stanley Wealth Managementi või selle sidusettevõtete seisukohti. Morgan Stanley Smith Barney LLC ja selle finantsnõustajad ei anna maksu- ega juriidilist nõu. Üksikisikud peaksid oma konkreetsete asjaolude põhjal nõu küsima sõltumatult maksunõustajalt. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC liige.
