Maja ruutmeetri mõõtmise õppimine aitab teil hinnata selle väärtust, mõista kogu elamispinda või hinnata võimalikke renoveerimistöid.
Hüppa jaotisse
- Mis on ruudukujuline filmimaterjal?
- Miks on ruutkilbid olulised?
- Millised toad on ruutmeetrites?
- Kuidas mõõta maja ruutmeetrit
- 4 näpunäidet ruutmeetri määramiseks
- Kas olete valmis õppima Ameerika elamuturu häid külgi?
- Lisateave Robert Reffkini MasterClassi kohta
Compassi asutaja ja tegevjuht Robert Reffkin aitab teil kinnisvara lihtsustades ja demüstifitseerides oma unistuste kodu leida lähemale.
Lisateave
Mis on ruudukujuline filmimaterjal?
Kinnisvara ruutmeetritena mõõdetakse selle elamispinda ruutjalades. Ühe ruutjalga mõõtmiseks tähistatakse ruumi ruut, mille mõlemad küljed mõõdavad ühte jalga. Kinnistu ruutmeetrit on elamiskõlbliku pindala ühe jala ruutude koguarv. Kinnisvara ruutmeetri suurus võib mõjutada selle hindamisväärtust (mis näitab maja turuväärtust) või seda, kui palju te oma kodult kinnisvaramaksu maksate.
USA-s pole kodu ruutmeetri mõõtmiseks riiklikke standardeid ja standardid erinevad tavaliselt osariikide kaupa. Ameerika Riiklik Standardiinstituut (ANSI) esitab siiski teatavad standardid, mis aitavad spetsialistidel ja koduostjatel kodu ruutmeetrit täpselt mõõta. Näiteks arvestab ANSI standardeid järgiv hindaja kodu ruutmeetri arvutamisel ainult maja viimistletud ruumide mõõtmisi, millele pääseb juurde kütte- või jahutussüsteemide abil ja kodu lae all.
Miks on ruutkilbid olulised?
Ruutkaader on kinnisvaras oluline, sest see näitab kõige selgemini elamiskõlbliku pinna kogupinda majaomaniku kinnistul. Siin on ülevaade praktilistest põhjustest, miks ruutmeetrit on oluline.
- Koduväärtus : Ruutkaader on üks muutujaid, mida arvestatakse noteerimishinna määramisel või maja õiglase turuväärtuse määramisel. Kui tellite oma uue maja jaoks õiglase turuväärtuse määramiseks hindamise, arvestab hindaja selle maja ruutmeetrit piirkonna sarnase suurusega kodudega.
- Hüpoteegi tagamine : Enamik hüpoteeklaenuandjaid nõuavad koduostjatelt a kodu hindamine enne neile laenu andmist, et kaitsta laenuandjat suurema raha lubamise eest, kui maja väärt on. Kui teie hindaja leiab, et kodu on vähem väärt, kui see on loetletud - potentsiaalselt ruutmeetri erinevuse tõttu -, ei pruugi ostja maja jaoks laenu saada, kui börsihinda ei kohandata, et see mõjutaks hinnangu väärtust.
- Vara maksud : Oma kodu hindamine ja ruutmeetri mõõtmine aitab hinnata, kas majaomanik maksab kinnisvaramaksusid liiga vähe või liiga palju. Teie vara ruutmeetrit mõjutab otseselt maja hinnatud väärtust, mis mõjutab kinnisvara maksusid, mida peate maksma.
Millised toad on ruutmeetrites?
Ruumid, mis tavaliselt kaasatakse kodu ruutmeetritesse, on kõik viimistletud toad, millel on lagi, seinad ja põrand, näiteks elutuba, vannitoad, köögid, magamistoad ja viimistletud keldrid. Alad, mis tavaliselt ei kuulu kodu ruutmeetritesse, on garaažid, basseinimajad, lõpetamata keldrid ja pööningud.
kuidas olla hea häälnäitleja
Kuidas mõõta maja ruutmeetrit
Siin on ülevaade maja ruutmeetri arvutamisest.
- Koguge oma tarvikud kokku . Kui plaanite mõõta ruumi ruutmeetrit, võtke kaasa kalkulaator, lint või lasermõõdik, pastakas ja märkmik. Võite märkmikuga välja joonistada korruseplaani, mõõta mõõdulindiga ruumi ja liita mõõtmised kalkulaatoriga.
- Mõõtke maja eraldi alad . Minge läbi oma maja ja mõõtke iga toa mõõtmeid ükshaaval. Mõõtke ruumi pikkus ja laius iga toa seinte järgi jalgades ning märkige märkmikusse mõõdikud.
- Arvutage iga ruumi ruutmeetrit . Kui töötate ruudu- või ristkülikukujuliste ruumidega, saate ruutkattematerjali arvutamiseks korrutada iga ruumi pikkuse selle laiusega. Ebaregulaarsete ruumide korral jagage ruum geomeetrilisteks kujunditeks, kasutage sobivat valemit ja liidake ruutmedraadid. Kolmnurkse ruumi ruutmeetri mõõtmiseks korrutage selle alus kõrgusega ja jagage see arv kahega. Ümmarguse ruumi ruutmeetri arvutamiseks mõõtke ringi raadius (kaugus keskpunktist ringi servani), korrutage see arv iseenesest ja korrutage uus arv pi-ga (3,14).
- Lisage iga toa ruutmeetrit . Kui olete mõõtnud igas toas, lisage need kõik kokku, et saada kogu ruutmeetrit. Võite teha arvutused ise või kasutada veebipõhist ruutmeetri kalkulaatorit.
MasterClass
Teile soovitatud
Veebitunnid, mida õpetavad maailma suurimad meeled. Laiendage oma teadmisi nendes kategooriates.
Robert Reffkin
Õpetab ostma ja müüma kinnisvara
Lisateave Diane von FurstenbergÕpetab moebrändi ehitamist
Lisateave Bob WoodwardÕpetab uurivat ajakirjandust
Lisateave Marc JacobsÕpetab moedisaini
Lisateave4 näpunäidet ruutmeetri määramiseks
Mõtle nagu proff
Compassi asutaja ja tegevjuht Robert Reffkin aitab teil kinnisvara lihtsustades ja demüstifitseerides oma unistuste kodu leida lähemale.
Kuva klassRuutkaadri või vara mõõtmise ettevalmistamisel tuleb arvestada järgmiste asjadega.
- Joonista põrandaplaan . Tehke oma kinnistu korruseplaanist ligikaudne visand. See annab teile mõista, kuidas lisate oma arvutused iga ruumi kohta koos. See on eriti oluline samm, kui mõõdate ebaregulaarse suurusega ruume ruutmeetritega, mis hõlmavad veidi rohkem arvutusi.
- Planeerige, milliseid ruume mõõdate . Mõne kodu ruutmeetri arvutamisel peaksite arvestama kõigi oma maja ruumide mõõtmetega, mis on viimistletud, ümbritsetud nelja seinaga ja mida soojendatakse või jahutatakse. Enda teadmiseks saate mõõta ruume, nagu garaažid, keldrid või väliruumid, kuid neid ei tohiks teie ruutmeetri arvutamisel arvesse võtta.
- Olge ebakorrapärase kujuga ruumide suhtes eriti ettevaatlik . Ruudu- või ristkülikukujuliste alade ruutmeetri mõõtmiseks peate tegema vaid pikkuse ja laiuse korrutamise. Kuid paljud kodus olevad toad on veidrama kujuga. Ebakorrapäraste ruumide ruutmeetri määramiseks mõõtke mõõdulindi abil iga seina pikkus ja registreerige mõõtmed oma põrandaplaanile. Seejärel jagage oma ruumi kuju tavalisteks kujunditeks, nagu ruudud, kolmnurgad või ringid. Arvutage iga eraldi kuju ruutmeetrit ja lisage need kokku, et saada ruumi kogu ruutmeetrit.
- Pidage meeles treppe . Kui teil on olemas, lisage trepid oma kodu ruutmeetritesse. Korrutage ühe trepi sügavus ja laius, korrutage see arv teie olemasolevate treppide arvuga. Mõned hindajad lisavad treppide ruutmeetrit kaks korda, kuna neid peetakse osa põranda, millest nad laskuvad, ja põranda, millele nad laskuvad, põrandaplaani osaks. Puuduvad standardid selle kohta, kas peaksite oma treppide ruutmeetrit kaks korda lisama.
Kas olete valmis õppima Ameerika elamuturu häid külgi?
Vaja on ainult a MasterClassi aastane liikmelisus ja meie eksklusiivsed videotunnid viljakalt ettevõtjalt Robert Reffkinilt, kinnisvaratehnoloogia ettevõtte Compass asutajalt ja tegevjuhilt. Roberti abiga saate teada kõike kodu ostmise nõtkustest, alates hüpoteegi tagamisest kuni agendi palkamiseni ja lõpetades näpunäidetega omaenda turule toomise kohta.
Huvitavad Artiklid
