Korterid on teatud tüüpi elamuarendus, mis on saadaval nii ostjatele kui ka üürnikele. Olenevalt eelarvest või elatava elustiili tüübist võib korter olla teie jaoks ideaalne elukoht.
Hüppa jaotisse
- Mis on korteriühistu?
- Mis vahe on korteri ja korteri vahel?
- Mis on korteriühistute ühing?
- Kas olete valmis õppima Ameerika elamuturu häid külgi?
- Lisateave Robert Reffkini MasterClassi kohta
Robert Reffkin õpetab kinnisvara ostma ja müüma. Robert Reffkin õpetab kinnisvara ostma ja müüma
Compassi asutaja ja tegevjuht Robert Reffkin aitab teil kinnisvara lihtsustades ja demüstifitseerides oma unistuste kodu leida lähemale.
kuidas kirjutada filmi stsenaariumi ülevaadetLisateave
Mis on korteriühistu?
Korterelamu (või korteriühistu) on eraomandis olev üksikelamu, mis asub teiste üksuste kogukonnas - näiteks linnamajad, kõrghooned või korterikompleks. Korterid kuuluvad sageli korteriomanike ühinguga (COA) ühises suveräänsuses olevale isikule, mitte suurettevõttele või kinnisvarahaldusettevõttele, nagu korterite puhul.
Korteriomanikud ostavad korteri samal viisil, nagu keegi ostab kodu, hoiustades korteri eest sissemakse, tasudes sulgemiskulud ja tasudes hüpoteegi, et omakapitali ruumis ehitada. Korterelamul võivad olla ühiskasutatavad ruumid nagu aed, jõusaal, pesuruumid või bassein, kuid korteriomanikele kuuluvad ainult nende üksuses asuvad ruumid ja neil on õigus neid renoveerida. Kui otsustate korteri rentimise asemel selle üürida, on teil tavaliselt otse omaniku juurde pääsetud kui korteri üürimisel.
Mis vahe on korteri ja korteri vahel?
Kuigi mõned korterid ja korterid võivad tunduda identsed, on nende vahel mõned peamised erinevused, näiteks:
- Omandiline kuuluvus : Korteriomanikele kuulub üksikisiku ruum ja neil on õigus selles korteris remonti teha. Kui rendite kelleltki korteri, on teie üürileandja tõenäoliselt eraisik, kellel on vara ja kes võib kohapeal elada. Korterelamu omab ja haldab tavaliselt kinnisvarahaldusettevõte, mis ei tegele otse üürnikega. Korterielanikud rendivad oma kortereid tavaliselt nendelt kinnisvarahaldusettevõtetelt ja ei saa seetõttu ruumi renoveerida.
- Taskukohasus : Korteriomanikult võidakse nõuda igakuiseid COA-tasusid, mis aitavad säilitada kompleksi üldkasutatavaid ruume, ühiskondlikke mugavusi või korteriühiskonna välisilme hooldamist (nt haljastus või prügikasti eemaldamine). Korteriüürijate igakuised maksed koosnevad tavaliselt üüri- ja kommunaalkuludest, mida maksavad välised ettevõtted.
- Hooldus : Kortermaja omanik vastutab kõigi nende kodus vajaminevate remonditööde või asenduste eest, näiteks torustiku või elektri eest. Korteri puhul on hoolduskulude tasumise ja inimeste palkamise eest vastutav fondivalitseja - mitte üürnik.
Mis on korteriühistute ühing?
Korterelamute ühendused - sarnaselt majaomanike ühendustele või arendustööde jaoks mõeldud HOA-dele - on komiteed, mis jälgivad korteriühistute kompleksi üldkasutatavate ruumide - nagu basseinid, spordisaalid, parklad ja aiad - hooldamist ning muid eluruumi aastakulusid. Kortermaja elanikud valivad direktorite nõukogu, kes kontrollivad neid ülesandeid, eraldavad eelarve ja määravad, milliste tasude eest elanikud vastutavad. COA-d otsustavad ka kompleksi CC & R-i (või lepingud, tingimused ja piirangud), mis on põhikiri, mis reguleerib seda, mida korteriomanikud saavad või ei saa teha oma ruumiga - näiteks allüürimisega - või kollektiivse ruumiga.
mis on näitlejate demorull
Kas olete valmis õppima Ameerika elamuturu häid külgi?
Vaja on ainult a MasterClassi aastane liikmelisus ja meie eksklusiivsed videotunnid viljakalt ettevõtjalt Robert Reffkinilt, kinnisvaratehnoloogia ettevõtte Compass asutajalt ja tegevjuhilt. Roberti abiga saate teada kõike kodu ostmise nõtkustest, alates hüpoteegi tagamisest kuni agendi palkamiseni ja lõpetades näpunäidetega omaenda turule toomise kohta.
